Каталог предприятия беларуси
Каталог предприятийЖелтые страницы Республики Беларусь
Каталог предприятий
путь:   

Расторжение договора собственником квартиры

26.08.2010 г.
Расторжение договора собственником квартиры

Владелец может расторгнуть договор аренды, если возникнут какие-то непредвиденные обстоятельства при найме, после которых ему нужно будет отказаться от дальнейшей аренды. Это может быть достаточно срочная необходимость в продаже 1к квартиры в Москве. Однако, при всем этом, квартиросъемщик должен быть поставлен в известность как можно более раньше, и при особой необходимости компенсировать ему все понесенные убытки. Это вполне может быть возвращение полностью предоплаты, и оплата услуг агентства по недвижимости по поиску нового жилья. Но, на устных договоренностях такого вряд ли может быть возможно добиться самому нанимателю, чтобы владелец был так щедр, нужно добиться того, чтобы был внесен необходимый пункт в договор по найму. Или же, таких поблажек добиться будет практически невозможно от собственника, и Вы, можете просто оказаться на улице со своими чемоданами и опять таки, думать как снять недвижимость.

Сам квартиросъемщик таким же образом имеет право на то, чтобы раньше времени расторгнуть договор найма с хозяином. К примеру, если квартира, комната стала непригодной для постоянного проживания или же находится в плачевном состоянии из-за пожара или просто затопления, но только тогда, когда это все не устроил сам квартиросъемщик. Со стороны нанимателя, договор таким же образом может быть расторгнут раньше времени по причине каких-то непредвиденных обстоятельств. Тут понятно, он таким же образом должен заранее предупредить собственника о появившейся проблеме и, собственно, понести при этом некоторые денежные потери, которые определяться уже в договоре еще в момент заселения, и это также может быть компенсация владельцу по поиску новых квартиросъемщиков, когда проводится сдача квартир от хозяев.

Но, если же Вы все-таки решите пойти в суд, то тогда нужно учесть следующее. В первую очередь, если владелец недвижимости сдавал ее больше одного года и, собственно, не подавал декларации по доходам в налоговую инспекцию, то ему нужно будет выплатить штраф. Таким же, если собственник умышленно в процессе заселения, занизил сумму арендной платы, для того, чтобы платить меньше налогов, это, в данном случаем, будет обманом, и не только себя. В случае если будет несоблюдение каких-то пунктов по договору то, собственно, штраф будет уже определятся, учитывая при этом те величины, которые в нем прописаны.  И еще, в том случае, если у вас достаточно спокойный, а так же бесконфликтный характер, то подобные скандалы и, разумеется, выбивания денег с арендатора, могут принести вам действительно много неудобств, и поэтому лучше всего и надежней с помощью агентства недвижимости. Ну, а в том случае, если Вы решили – “сдам 2-х комнатную квартиру”, и все делать на свой страх и риск, то мы советуем – застрахуйте саму квартиру, а так же имущество, чтобы потом спать спокойно и, собственно, знать, что Вы не останетесь в конечном итоге ни с чем.

 
« Какой офис лучше арендовать?   Недвижимость в кредит, состояние рынка ипотеки »
Разделы на сайте

Новости компаний
Реклама
Интернет-магазин женской одежды. Доставка
talan-moda.com.ua

Декантер для вина купить или не купить - решать вам! Но разобраться в вопросе можно тут!
winegadgets.ru

Содействие в получении лицензий. Надёжность! Юристы
ulc.ru