Каталог предприятия беларуси
Каталог предприятийЖелтые страницы Республики Беларусь
Каталог предприятий
путь:   

Недвижимость в кредит, состояние рынка ипотеки

17.08.2010 г.

После затишья в начале года рынок ипотеки постепенно набирает обороты. Кредиты на недвижимость, будь то долгосрочные вложения или же временные займы восстанавливают свои утраченные позиции, и как утверждают статистические данные банков, число подобных кредитов увеличилось практически в два раза. Столь резкий рост не является лидирующим, так больше всего прибавили в спросе именно потребительские кредиты, число которых увеличилось практически в 6 раз. Что касаемо рынка элитной недвижимости, то здесь кредитами пользуются менее десяти процентов покупателей. Это и понятно, если учесть стоимость такого жилья и увеличить на выплачиваемые проценты, то все сразу станет понятным. Так если брать по средней стоимости элитного жилья, где цены по Москве достигают в несколько миллионов долларов, то даже при нынешнем ипотечном кредите в 12% сумма переплаты практически в два с лишим раза превосходит начальную стоимость жилья.

Наиболее всего ипотека восстановилась на рынке вторичного жилья, где риски гораздо меньше и прибыла можно получить гораздо быстрее. Рынок первичного жилья сейчас восстанавливается заметно меньшими темпами, так как покупательская способность сейчас не на высоте. Кроме того, в последнее время граждане стараются пользоваться кредитами только по мере необходимости. Уже вошедший в истории финансовый кризис преподал много полезных уроков, благодаря которым люда стали гораздо бережливее относится к вопросам взятия кредитов на недвижимость.

Что же сейчас лучше брать в ипотеку, конечно же, вторичное жилье, так как там наименьшие дополнительные проценты. Такая недвижимость стоит по минимуму сама, да и к тому же всегда можно найти неплохую квартиру и в хорошем районе. Конечно, если вы обеспокоены покупкой недвижимости, в которой намерены прожить не один десяток лет, то бесспорно здесь лучше всего подойдем именно первичное жилье, вот только денег на него придется потратить значительно больше. Веским аргументом в пользу покупки недвижимости из первичного сектора, является тот фактор, что многие сегодняшние панельные многоэтажки через несколько десятков лет исчерпают свой запас, и вам в некоторый случаях опять придется переезжать.
На данный момент лучше всего брать недвижимость в кредит в рублевой валюте, так как она более стабильна. Сегодняшние курсы валют через несколько месяцев или лет могут значительно изменяться, и как утверждают аналитики, больше всего колебаниям подвержены доллар и евро.
Недвижимость в кредит, несомненно, постепенно восстановиться на докризисный уровень, вот только произойдет это через год, а то и больше.

 
« Расторжение договора собственником квартиры   Покупка новостройки. Непредвиденные затраты »
Разделы на сайте

Новости компаний
Реклама