Каталог предприятия беларуси
Каталог предприятийЖелтые страницы Республики Беларусь
Каталог предприятий
путь:   

Что такое управление коммерческой недвижимостью

25.11.2010 г.

На всем протяжении своего существования практически каждый объект недвижимости претерпевает какие-либо изменения, а именно ремонтируется, достраивается, модернизируется или, в конце концов, ликвидируется, то есть все время происходят те или иные изменения в инфраструктуре здания. Коммерческая недвижимость априори предназначена для получения прибыли, либо уже в настоящем, либо в будущем.

Доходоприносящие объекты, как правило, переживают несколько этапов своего существования. В первую очередь разрабатывается система рациональной эксплуатации коммерческого здания, затем разрабатывается бизнес-план его дальнейшего использования. Далее происходит этап оформления разрешающих документов и проектной документации, и только после этого начинается процесс строительства. В дальнейшем происходит содержание и эксплуатация здания с постоянной  его реновацией.

Управление коммерческой недвижимостью (девелопмент) охватывает все этапы существования объекта, включая и те, при которых само здание еще не является физическим, то есть, функционально не используется, а находится на стадии разработки и проектирования или в процессе строительства. Итак, что же конкретно включает в себя управление доходоприносящим объектом?

В первую очередь это организация безаварийной эксплуатации здания. Такое понятие подразумевает слежение за всеми коммуникационными системами, своевременная их диагностика, модернизация и устранение неисправностей. Контроль обеспечивается специально обученным персоналом, за которым в свою очередь, управляющая компания ведет профессиональное видеонаблюдение через интернет, в целях улучшения качества обслуживания.

Также управляющая компания может по согласованию с владельцем недвижимости полностью обеспечивать объект необходимыми службами, такими как охрана и уборка, проводить строительно-ремонтные работы, заключать договора аренды и так далее. Если недвижимость является административным зданием, в котором работает большой штат персонала, то в этом случае управляющая компания предоставляет полный спектр услуг по защите коммуникационных сетей, по обеспечению безопасности информации, организовывает цифровой контроль переговоров, создает корпоративные беспроводные сети и еще многое-многое другое.

Управление коммерческой недвижимости это универсальный инструмент для развития бизнеса, эффективность работы которого во многом зависит от профессионализма управляющей компании.

 
« Как обустроить таунхаус?   Техника заботиться о комфорте в наших домах »
Разделы на сайте

Новости компаний
Реклама
курсы дизайна, моделирования, конструирования, шитья
akademia-burda.spb.ru